Langensteinbach
Attraktive, neuwertige Büroetage im Herzen von Karlsbad-Langensteinbach zu veräußern
Kaufpreis:
Büroetage inklusive 2 Tiefgaragen-Stellplätze 420.000,00 €
Miete (alternativ zu Kauf):
Mietzins monatlich 2.100,-- € (Etage inkl. Stellplätze) zzgl. Nebenkosten wie Wasser/Abwasser/Müll/Versicherung/Grundsteuer etc.
Lage und Allgemeines:
Das Objekt liegt direkt im Herzen von Langensteinbach am attraktiven, neu gestalteten Marktplatz. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie eine Straßenbahnhaltestelle sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch der Anschluss zur BAB 8 liegt nur wenige Autominuten entfernt. Öffentliche Parkplätze stehen hier ausreichend zur Verfügung.
Die Büroetage ist bequem mit dem Lift erreichbar. Durch den barrierefreien Ausbau ist sie auch für Rollstuhlfahrer zugänglich.
Ausstattungsmerkmale:
- Ca. 272 m² Nutzfläche auf einer Ebene
- 2 getrennte WC´s, sowie ein behindertengerechtes WC
- 1 Sozialraum/Teeküche mit vorhandenen Anschlüssen
- 1 großer Mehrzweckraum (ehemaliges Trauzimmer der Gemeinde Karlsbad) mit vorhandener Klimatisierung
- 1 Serverraum
- 1 Archivraum
- 1 Schulungsraum/Mehrzweckraum/Büro
- 2 Mehrzweckräume (z.B. Seminarraum/Schulungsraum/Büro)
- 3 Einzelbüros
- Größtenteils elektrische Rollläden
- Teilweise Einbauschränke
- Veloursteppichbodenbelag
- Gaszentralheizung
- 2 Tiefgaragen-Stellplätze stehen im Nachbargebäude zum Kauf zur Verfügung
Raumaufteilung (Maßangaben ohne Gewähr):
Die Raumaufteilung ist größtenteils flexibel je nach Bedarf veränderbar, da es sich um Ständerwände handelt.
Sonstiges:
Die Büroflächen wurden bisher von der Gemeinde Karlsbad als Verwaltungszentrum genutzt. Diese hat die Räumlichkeiten bereits freigestellt, so dass auf Wunsch ein kurzfristiger Bezug gewährleistet ist.
Flächenberechnung: (Circaangaben)
Raum Fläche
Büro 1 18,92 m²
Büro 2 32,35 m²
Büro 3 30,15 m²
Büro 4 14,82 m²
Büro 5 25,32 m²
Büro 6 12,42 m²
Büro 7 21,39 m²
WC - BEH + Putzen 5,06 m²
WC - D 2,53 m²
WC - H 2,53 m²
Sitzungsraum 46,07 m²
Flur + Warten 60,61 m²
Insgesamt ca. 272,17 m²
Als Ansprechpartner stehen Ihnen seitens der Gemeinde Karlsbad Frau Kruthoff, Tel. 07202/9304-613 sowie Herr Huck, Tel. 07202/9304-616 gerne zur Verfügung.