Aus der Arbeit des Gemeinderates

Sitzung des Bau-, Planungs- und Umweltausschusses im Juni 2026

In der Junisitzung des Bau- Planungs- und Umweltausschusses beschloss das Gremium, zwei Aufträge über insgesamt rund 124.500 Euro an das Ingenieurbüro Kirn-Ingenieure in Pforzheim zu vergeben. Es geht um die Sanierung und Baubegleitung der Lange Straße zwischen Weilermer Straße und der AVG-Brücke in Karlsbad-Ittersbach.

Schlechter baulicher Zustand

Die Lange Straße zwischen der Weilermer Straße und der AVG-Brücke befindet sich überwiegend in einem schlechten baulichen Zustand. Daher soll der Straßenabschnitt umfassend saniert werden. Vorgesehen ist, dabei auch die bestehende Wasserleitung zu erneuern. Darüber hinaus soll die Brücke über die AVG-Trasse im Rahmen der Gesamtmaßnahme mit saniert werden. Die Brückensanierung muss im kommenden Doppelhaushalt 2027/2028 noch eingeplant werden. Der derzeitige Kostenansatz für die Brückensanierung beläuft sich auf ca. 200.000 € zuzüglich Nebenkosten. Diese werden unter anderem für Planungsleistungen, Sicherungsposten, Kosten für Langsamfahrten etc. fällig. Ursprünglich war vorgesehen, den gesamten Straßenring Lange Straße / Bahnhofstraße in einem Zuge zu sanieren. Aufgrund der zwischenzeitlich deutlich gestiegenen Baukosten wird das Vorhaben inzwischen getrennt in der Prioritätenliste geführt. Das Ingenieurbüro Kirn war bereits mit der Untersuchung der AVG-Brücke beauftragt. Es hat dafür Grundlagen ermittelt und die Vorplanung erstellt. Die Beauftragung soll stufenweise erfolgen, 2026 wird somit nur ein Teil des Honorars fällig.

Baugesuch - Hauptstraße 138, Langensteinbach - Bauvoranfrage: Anbau an ein Wohnhaus

Passieren ließ das Gremium eine Bauvoranfrage für ein Bauvorhaben im Geltungsbereich des einfachen Bebauungsplanes „Sauweid, Ent- und Badwiesen“. Mit der Bauvoranfrage sollte geklärt werden, ob planungsrechtlich grundsätzlich an das bestehende Gebäude mit einem zweigeschossigen Querriegel und bauordnungsrechtlich, genau wie der Bestand nahe der Grundstücksgrenze angebaut werden kann. Gefragt ist auch, ob ein Pultdach oder ein Flachdach errichtet werden kann. Vorgesehen sind zwei Vollgeschosse. Die vorgelegten Varianten fügen sich beide in die Umgebungsbebauung ein. Zum bauordnungsrechtlichen Thema des geringeren Grenzabstandes muss die Baurechtsbehörde im Landratsamt Karlsruhe Stellung nehmen.

Baugesuch - Im Steinig 3, Langensteinbach - Bauvoranfrage: Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten und Garage in Zusammenhang mit landwirtschaftlichem Betrieb

Einverstanden zeigte sich der Ausschuss mit einer Bauvoranfrage zu einem Vorhaben im Außenbereich von Karlsbad-Langensteinbach. Ein solches ist nur möglich, wenn keine öffentlichen Belange entgegenstehen. Außerdem muss die Erschließung gesichert sein und das Vorhaben konkret einem land- oder forstwirtschaftlichen Betrieb (privilegierter Betrieb) dienen. Wenn diese Privilegierung vorliegt, ist auch der Bau eines Wohnhauses möglich. Das bestehende Wohnhaus ist recht klein und baufällig, es wird aktuell von einem Betriebsinhaber bewohnt. Nach Ansicht der Verwaltung ist der Neubau noch als betriebsdienend und untergeordnet anzusehen. Die Erschließung ist gesichert und es ist nicht ersichtlich, dass andere öffentliche Belange entgegenstehen. Eine tiefergehende Prüfung ist bei der Baurechtsbehörde zusammen mit dem Landwirtschaftsamt und der Naturschutzbehörde vorzunehmen. Der Gemeinderat muss noch abschließend dazu entscheiden.

Baugesuch - Weilermer Straße 10, Ittersbach - Neubau eines 2-Familien-Wohnhauses mit Carport

Das Vorhaben liegt im unbeplanten Innenbereich. Es wurde 2024 bereits als Bauvoranfrage beraten. Der Ausschuss stimmte jetzt den konkretisierten Plänen zu. Es ist geplant, ein Zweifamilienhaus mit Carport zu errichten. Dabei sollen zwei Vollgeschosse mit Kellergeschoss und einem flachen Satteldach entstehen. Die bestehende Scheune zwischen dem Neubau und der Bahnhofstraße 5 wird abgebrochen. Das Bauvorhaben fügt sich in die nähere Umgebungsbebauung ein.

Baugesuch - Marktstraße 1, Spielberg - Neubau 6-Familienhaus

Der Ausschuss gab bei einigen kritischen Stimmen grünes Licht für ein Vorhaben im unbeplanten Innenbereich. Nach Abbruch der Bestandsgebäude soll ein Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten entstehen. Der geplante Bau umfasst 2 Vollgeschosse und ein eingerücktes Staffelgeschoss als Flachdach. Das Vorhaben fügt sich in die Umgebungsbebauung ein.

Informelle Bauvoranfrage – Feldbergstraße 28, Ittersbach

Marielle Reuter erläuterte dem Gremium Details zu der Bauvoranfrage. Die Räte beschlossen, das Thema in den Ortschaftsrat Ittersbach zu verweisen. Danach soll es wieder vom Bau- Planungs- und Umweltausschuss behandelt werden.

Ausführliche Informationen zu den Tagesordnungspunkten mit den Vorlagen finden Sie im Ratsinformationssystem der Gemeinde Karlsbad (Bürgerinfoportal).