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Chenu Immobilien stellt Gemeinde und IHK erste Entwicklungspläne vor. Bereits ungenutzte Gebäude sollen wieder gewerblich genutzt werden.

Für das Harman-Becker-Areal in Karlsbad-Ittersbach zeichnet sich eine neue gewerbliche Perspektive ab: Nach dem Erwerb durch Chenu Immobilien plant das Familienunternehmen, den Standort zu einem Gewerbepark weiterzuentwickeln. Bei einem gemeinsamen Besuch informierten sich Bürgermeister Björn Kornmüller, Wirtschaftsförderer Tobias Brehm sowie IHK-Präsident Frank Roth und IHK-Hauptgeschäftsführer Dr. Arne Rudolph über das Gelände und die Vorstellungen der neuen Eigentümer.

Olivier Chenu und seine Kinder Alexander und Leonie Chenu hatten die Vertreter von Gemeinde und IHK eingeladen. Bei einem Rundgang durch die Gebäude erläuterten sie ihre möglichen Pläne für die künftige Nutzung. Im Mittelpunkt steht die Absicht, die vorhandenen Flächen für Unternehmen zu erschließen und bereits leerstehende Bereiche wieder mit gewerblichem Leben zu füllen.

Neue Nutzung für einen etablierten Industriestandort

Harman hat das Areal an Chenu Immobilien verkauft und plant nach aktuellem Stand, den Standort im Frühjahr 2027 zu wechseln. Damit stellt sich auch für viele Bürgerinnen und Bürger die Frage, wie es auf dem weitläufigen Gelände weitergeht. Die vorgestellten Pläne zeigen: Der neue Eigentümer verfolgt eine gewerbliche Nachnutzung und bereitet die Weiterentwicklung des Standorts vor.

Dabei geht es nicht allein um die Flächen, die durch den Umzug von Harman frei werden. Schon heute werden mehrere Gebäude nicht mehr genutzt. Auch diese sollen künftig wieder Unternehmen zur Verfügung stehen. Das rund 49.000 Quadratmeter große Areal umfasst Gebäude für unterschiedliche Anforderungen – von Büros über Forschung und Entwicklung bis zu Produktion und Logistik. Erste Flächen bietet Chenu Immobilien bereits zur Vermietung an.

Für die Gemeinde liegt darin die Chance, einen bestehenden Wirtschaftsstandort neu zu beleben und Raum für unternehmerische Entwicklung zu schaffen. Die vorhandenen Gebäude und die technische Infrastruktur bilden dafür eine Grundlage. Welche Nutzungen sich im Einzelnen ansiedeln werden, wird sich im weiteren Entwicklungs- und Vermietungsprozess zeigen.

Gemeinde begleitet die Entwicklung

Bürgermeister Björn Kornmüller sieht in dem Vorhaben eine wichtige Perspektive für Karlsbad: „Die Entwicklung dieses Areals ist für unseren Wirtschaftsstandort von großer Bedeutung. Wir wollen, dass hier wieder Unternehmen tätig werden und neue Arbeitsplätze entstehen können. Karlsbad ist ein wichtiger Arbeitsplatzstandort im Landkreis Karlsruhe. Diese Stärke wollen wir erhalten und weiterentwickeln. Deshalb begrüßen wir das Engagement der Familie Chenu und begleiten das Vorhaben im engen Austausch.“

Die Gemeinde bewertet es positiv, dass sich das Familienunternehmen mit einer langfristigen Entwicklungsperspektive für den Standort engagiert. Die Wirtschaftsförderung arbeitet dazu bereits eng mit Chenu Immobilien zusammen. Auch Frank Roth und Dr. Arne Rudolph zeigten sich beim Rundgang beeindruckt von den Möglichkeiten des Areals und den vorgestellten Plänen.

Sehr gute Infrastruktur als Grundlage für die Zukunft

Für die Entwicklung sprechen die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zur Autobahn A8. Zugleich investiert die Gemeinde in die Infrastruktur des Gewerbegebiets. Mit der laufenden Sanierung der Straße „Im Stöckmädle“ wird derzeit eine zentrale Verkehrsachse erneuert, die auch das Umfeld des Harman-Becker-Areals erschließt.

Die Gemeinde will die Standortbedingungen für ansässige und neue Unternehmen auch künftig durch Investitionen stärken. Die geplante Entwicklung des Gewerbeparks und die kommunalen Infrastrukturmaßnahmen verfolgen damit ein gemeinsames Ziel: Karlsbad langfristig als Standort für Gewerbe und Beschäftigung zu sichern.

Mit dem Eigentümerwechsel und der begonnenen Vermarktung gibt es bereits vor dem geplanten Wegzug von Harman einen Ansatz für die weitere Nutzung. Der Besuch machte deutlich, dass Eigentümer, Gemeinde und IHK die Entwicklung des Areals konstruktiv begleiten werden.